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项目行业
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产业发展、基础设施建设
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项目地区
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（项目所在省、市、县）湖南省邵阳大祥区蔡锷乡
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项目名称
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蔡锷故居旅游项目建设
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项目建设
背景
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蔡锷故居”位于邵阳市大祥区蔡锷乡蔡锷村，是讨袁名将蔡锷将军的出生地。作为国家级文物保护单位的“蔡锷故居”，已进入我省“251”旅游工程项目。邵阳旅游资源丰富，居全省第三位。城区是有着2500多年历史的古宝庆府所在地；北宋著名哲学家周敦颐曾居境内爱莲巷并作千古名篇《爱莲说》；新宁崀山丹霞地貌风景区“捆绑”申报世界自然遗产并于8月2日获得通过；崀山和花瑶入选湖南“新潇湘八景”，这些丰富的旅游资源形成了以崀山为中心的旅游圈，其日盛一日的旅游热潮带动了“蔡锷故居”景区的建设和发展。
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项目内容
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照长沙维景规划设计院的初步规划整个项目的建设分为三期，即首期项目：2010年建设完成，包括五个项目：道路拓宽及拉直、石牌坊、乡恋乡村观光旅游区、故居核心遗址的修缮，护国将军军体乐园项目。二期项目：2012年完成，包括二个项目：蔡锷纪念馆、蔡锷广场及铜像。三期项目：2014年完成，包括二个项目：纪念馆及旅游区建设的完善及相关等级的申报工作
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项目总投资
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3.5亿元
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项目前
期工作
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锷故居已完成了进入景点的道路建设，并且对景区外围2800亩的土地进行了控规，且部分土地已进行了流转，整个项目前期已投入资金4000余万元，蔡锷故居已经被纳入了“251”工程之列。
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项目合
作方式
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引入资金投入，采用利润回报或土地回报等合作方式。
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项目可行性
研究
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发展前程好，投资风险较小，是个较好的旅游投资项目。
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项目效益
分析
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1、接待总人数为200万人次，平均消费水平为350元/人 次。2、经营总收入为7亿元，经营总利润为2.45亿元。3、项目投资利润率（静态）：35%。4、项目投资回收期（不含政府投资和已完成的投资）：4.2年。
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项目单位名称及通信地址
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邵阳市大祥区商务局。
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项目联系人
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杨细平
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联系人电话
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+86 739 5629888。
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来源：区商务局
编辑：redcloud